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仙桃市毛嘴镇桃源水乡新城开发项目简介
【来源】:仙桃市毛嘴镇  2015-6-25 【作者】:admin 【浏览次数】6272
    一、毛嘴简介
  仙桃市毛嘴镇北依汉水,南眺长江,沪蓉高速公路、318国道、213省道贯穿全境;横穿东西的沪蓉高速公路和贯通南北的随(州)岳(阳)高速公路在毛嘴交汇设立出口;正在建设中的沪蓉高速铁路和武汉城市圈城际铁路在毛嘴均设有站点,交通十分便捷。
  作为武汉城市圈规划的重点小城市和江汉平原的商贸重镇,毛嘴具有独特的区位优势:从全国大局来看,毛嘴地处全国南北大通道京珠高速公路、京广铁路与东西大通道沪蓉、沪渝高速公路和高速铁路交汇处,处在武汉、荆州、岳阳、随州四个城市的中心,东距武汉120公里,西离荆州80公里,南到岳阳100公里,北去随州100多公里;从江汉平原经济发展核心区看,她处于仙桃、潜江、天门三个直管市的地理中心,距潜江中心城区仅10公里,距天门市区20公里,距仙桃城区40公里,而且都有高速公路和国省道相连。
毛嘴地处江汉平原腹地,宜耕宜渔,是著名的渔米之乡,传统的养殖重镇。全镇粮食面积7万亩,总产3万吨;棉花面积2万亩,总产2000吨;油菜面积4万亩,总产6000吨;蔬菜面积1.9万亩,水产面积1万亩。全镇年出栏肉猪30万头,是闻名全国的养猪大镇之一;年出笼江汉土鸡100万只,农副产品生产和加工前景十分广阔。
  按照城乡统筹发展要求,结合毛嘴实际,毛嘴镇政府确立了“工业向园区集中,项目向板块集中”的经济发展目标,初步形成了以猴王焊材、鑫鼎阳锻造、天轮汽车零部件等企业为集聚区的2000亩机械工业园,以方圆伟荣、新丰防护为集聚区的3000亩轻纺工业园,以富迪公司为代表的镇域中心工农贸一体化物流企业园。毛嘴特色产业已初具规模。
  毛嘴镇历史悠久、人杰地灵。早在清朝康熙乙酉年(1705年),毛嘴就形成集镇。三槐故地,物阜民丰,悠久的历史培育出了毛嘴独具特色的饮食文化。毛嘴卤鸡,驰名荆楚,曾荣获首届中国国际食品博览会精品奖;毛嘴炒粉,入口爽滑,闻名江汉;水煮白干,五味俱全,这三种特色食品并称“毛嘴三绝”。历史潮涌,百舸争流,毛嘴涌现出了许多杰出人才。
  近几年来,毛嘴镇多次获得国家、省、市级的各种荣誉,先后被列为或评为“全国文明镇”、“全国小城镇建设试点镇”、 “全国小城镇经济综合开发示范镇”、“湖北省百强乡镇”、“湖北省文明镇”、“楚天明星镇”,三次荣膺“湖北省小城镇规划建设管理楚天杯竞赛”一等奖。毛嘴综合经济实力及各项社会事业均居仙桃市前列,在全省乡镇中具有举足轻重的地位,享有较高的知名度。2013年被评为全省卫生镇,2014年被列为全省“四化同步”试点乡镇。
  二、桃源水乡新城开发项目
  (一)项目背景
  近年来,我们按照科学发展观的要求,牢固确立小城镇发展的大战略地位,全力打造精品小城镇,加速推进农村城镇化,使我镇城镇规模不断扩大,功能不断完善,形象不断改观,凝聚力和辐射力不断增强。目前,建成区面积达到4平方公里,城镇人口3.5万人。为了切实抓住城乡一体化试点的契机,毛嘴镇委镇政府按照把毛嘴打造为仙桃市市域副中心、江汉平原物流中心、武汉城市圈特色名镇的要求,编制了毛嘴全域规划。按照“生态宜居名镇、商贸物流重镇、工业经济强镇和江汉平原区域中心城镇”的定位,立足于城镇的长远发展,以小城市的标准,以前瞻性的眼光,对毛嘴116平方公里进行全域规划,实现控制性详规全覆盖。毛嘴镇村体系按“一核两翼三带五区” 的方案统筹规划,合理布局。即:“一核”为城镇中心区居住、商业、工业核心组团;“两翼”为镇东对接仙桃西火车站的物流、轻纺工业大平台,镇西对接潜江火车站的机械、食品工业大平台;“三带”为318国道休闲观光农业发展带、汉江沿线原生态牛、羊、江汉土鸡养殖带、洛江河沿线特色水产养殖带;“五区” 即全镇规划兴建文庙、古堤、小桥口、珠玑、秦杨5个中心社区。2013年修订完善新型农村社区规划,完成全镇新型农村社区布点规划和每个社区的建设详规。按照长远规划、分步实施的原则,力争每年每个社区新增居民和引农进镇居民100户。同时不再审批宅基地,控制农户翻新改建,严格规划执行,坚决落实“两个严禁”:严禁在没有规划的地方建设房子,严禁建设没有经过规划设计的房子。
  (二)项目规划  
    倾力打造镇北商圈,重点对原锻压件厂南北厂区的地段进行重新规划,高标准建设商业步行街、商贸休闲广场、装饰家居市场,使镇北老城区组团通过综合改造,完善商业服务功能,搞活商贸流通服务,繁荣城乡经济。加快推进镇南新区(桃源大道以南,庆丰一渠以北,毛嘴大道以东,全洪沟以西)综合开发建设工程。总体思路是采取“统一规划,综合开发”的办法将镇南新区土地拍卖给开发商一体化分期开发建设,新开挖150亩的人工湖,新建星级宾馆、高档住宅、商务会所、饮食休闲步行街,新建部分行政事业单位办公楼,打造毛嘴的休闲娱乐文化饮食和政务会务商务圈,以此为集聚点,将毛嘴打造成最靓丽的江南水乡园林城镇。加快新型社区建设。以科学发展观为指导,按照新型农村社区建设“布局集中、要素集聚、功能集合、资源集约”的原则,坚持“规划先行、产业支撑,市场运作、群众受益,重点突破、整体推进”的方式,积极稳妥地推进我镇新型农村社区建设。全镇规划兴建珠玑、文庙、古堤、小桥口、秦杨5个中心社区。高水平专注城镇经营管理。推行城镇网格化综合管理模式,将镇区二居三村、各相关职能部门、机关企事业单位纳入城镇管理责任主体,构建部门各司其职、社会广泛参与的“大城管”工作格局。全面推行环境卫生和绿化管理招标承包制度、门前三包管理制度和单位义务劳动制度;探索和建立社区化的镇容秩序和环境卫生管理模式,形成长效管理机制。力争到2017年,城区面积扩展到6平方公里,城区人口突破6万人,基本实现城镇道路网络化、基础设施完备化、居民住宅小区化、公益设施现代化、服务设施舒适化“五化”目标。
  三、政策优惠
  1.工业土地:毛嘴镇人民政府可以提供10000亩建设用地用于建设轻纺工业园。同时轻纺工业园要按相关要求整体规划、分步实施、三年到位。镇政府按落户园区企业投资规模大小,以4-6万元/亩价格基数出让土地,办理土地证。
  2.商业土地: 对于酒店项目,毛嘴镇人民政府通过招拍挂按200000元/亩的基础价格出让,在酒店建成营业后,毛嘴镇人民政府再按60000元/亩标准将土地出让金返还给投资方,支持其再发展。对于房地产项目,毛嘴镇人民政府按相关招拍挂程序以200000元/亩基价出让。
  3、税收奖励
  工业园区内投资方所招引企业,自企业投产之日起,镇政府将企业当年实际入库税收的地方分成部分50%奖励给投资方。
  四、合作方式
  毛嘴镇政府将小城镇综合开发项目以整体打包方式交由投资商独资开发,投资商按照毛嘴镇规划配套完善新区水电路、给排水等基础设施建设,招引企业入驻园区。投资方的投资回收方式有配套开发集中区内的商住开发;引进企业所产生的税收与政府分成;土地出让纯收益按比例分成等。具体合作方式以双方签订合约为准。
  五、联系方式
  联 系 人:仙桃市毛嘴镇人民政府招商办  黄小华
   联系电话:0728-2882560  13872981455
  传   真:0728-2883049
  电子邮箱:hbxtmzzsj@tom.com
  网  址:www.mz.cnxiantao.com
  邮  编:433008